Bouwkavels Veld 7 – Twee-onder-een-kapwoning

Veld 7 in Oirschot – 8 bouwkavels

Veld 7 is gelegen op loopafstand van het pittoreske centrum van Oirschot. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.

PLANGEBIED
Op Veld 7 naast de sportvelden op Moorland in het Brabantse dorp Oirschot wordt een uitbreidingsplan gerealiseerd. Hier ontstaat een prachtige, nieuwe en zeer bijzondere woonwijk. De stedenbouwkundige opzet van het woningbouwplan sluit aan bij de bestaande structuren die karakteristiek zijn voor het gebied Moorland. De kleinschaligheid, het ongedwongen en informele karakter en de erfopzet sluiten goed aan bij de omgeving.

In het ontwerp is ervoor gekozen woningen in de buitenrand te laten aansluiten bij de sfeer van de straten Drieterskuil en Koningshof. In het binnengebied is gekozen voor een eigen dorpse sfeer.

In dit nieuwe plan worden diverse verschillende woningtypen gebouwd. Naast bouwontwikkelingen is er ook de mogelijkheid om de droom voor velen, het bouwen van een eigen huis, te realiseren. Onderdeel van deze mooie nieuwe woonwijk zijn namelijk 8 zelfbouwkavels.

PLANLOCATIE
In totaal komen er acht zelfbouwkavels beschikbaar welke variëren in ligging en in perceelgrootte.
De kavels 1 t/m 4, 20 en 23 zijn bestemd voor het bouwen van een vrijstaande woning en kavel 42 en 43 voor een tweekapper.

ALGEMENE BOUWREGELS
– Alle woningen dienen te worden gebouwd met 0-op-de-meter. De woning heeft op jaarbasis per saldo een totaal energiegebruik van precies nul, uitgaande van standaard klimaatcondities zoals die gelden in Nederland, uitgaande van standaard gebruik van de woning, zoals vastgelegd in Nederlands normen. Het betreft alle energiegebruiken die op de energiemeter(s) in de woning zichtbaar worden. Het gaat dus om het totaal van het gebouwgebonden plus gebruikersgebonden energiegebruik min de opbrengst van lokale duurzame bronnen.
– Hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd.
– Afhankelijk van de ligging van de kavel in het binnengebied of de buitenrand gelden er andere regels m.b.t. goothoogte, hoogte bouwlagen, materialisatie en kleurgebruik.
– Op ieder kavel dienen ten minste twee parkeerplaatsen naast elkaar te worden gerealiseerd.
– De voorgevel van een hoofdgebouw dient in of tot 2 meter achter de voorste grens van het bouwvlak te worden
gesitueerd.
– De koper dient de erfafscheiding op eigen terrein aan te leggen. De erfafscheidingen dienen zorgvuldig en groen ontworpen te worden. Aan de voorzijde dient een haag te worden gerealiseerd.
– De nutsvoorzieningen (water en elektra) zijn aangelegd in een kabel- en leidingenstrook (hoofdtracé) langs de openbare weg tot aan of in de nabijheid van de kavelgrens. Dit betreft het hoofdnet. De (huis)aansluitingen op deze nutsvoorzieningen (water, elektra, telefoon en/of cai en optioneel glasvezel) dienen door koper zelf te worden aangevraagd bij de betreffende nutsbedrijven.
– Binnen het plan Veld 7 wordt een duurzaam watersysteem toegepast.
– Voor de woningen aan de Drieterskuil geldt dat de gevels en dakvlakken van een woning (hoofdgebouw en aanen
uitbouwen) die zijn gericht naar de Drieterskuil worden uitgevoerd met een geluidwering van ten minste 24
dB(A). Daarnaast geldt voor de meest zuidelijke woning aan de Drieterskuil (bouwkavel 3) dat de 2e verdieping aan de
zuidgevel en westgevel worden uitgevoerd als dove gevel (geen te openen delen).

PLANNING
Bouwrijp: verwachting september 2024

We vertellen u graag meer over de mogelijkheden. Vraag de verkoopdocumenten op via ons kantoor.