Instapklaar en energiezuinig, ook in het exclusieve segment populairder dan ooit

De verkoop van luxe woningen in het exclusieve segment toont een duidelijke trend: energiezuinige, instapklare huizen zoals villa’s met energielabel A++ zijn zeer gewild. Dit blijkt ook uit de verkoop van Juliana van Stolberglaan 10 in Vught, een moderne villa uit 2022 die voor €2 miljoen werd aangeboden en zeer veel interesse had van potentiële kopers.

Regioanalyse: Vught, Oisterwijk, Oirschot

De driehoek Vught-Oisterwijk-Oirschot is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die luxe en ruimte zoeken. Met veel groen, goede bereikbaarheid, en charmante dorpen is deze regio een trekpleister.

• Verkoopprijzen: In Vught liggen de gemiddelde verkoopprijzen rond de €850.000, terwijl in Oisterwijk en Oirschot de prijzen respectievelijk €775.000 en €665.000 zijn. Villa’s boven €1,5 miljoen maken een groot deel uit van de transacties in het hogere segment.
• Duurzaamheid: Woningen met energielabel A of hoger zijn in deze regio steeds gewilder. Landelijk is een prijsverschil van gemiddeld €140.000 zichtbaar tussen huizen met een hoog en laag energielabel, en dit verschil is extra significant in het hogere segment.

Waarom is dit type woning zo populair?

• Instapklaar: Kopers in dit segment zoeken comfort en gemak. Modern afgewerkte woningen vereisen weinig aanpassingen en bieden direct luxe.
• Duurzaamheid: Energie-efficiëntie verlaagt de woonlasten, en in een wereld waar klimaatbewustzijn groeit, biedt dit ook prestige.
• Locatievoordeel: De combinatie van natuur, rust en nabijheid van voorzieningen zoals in ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven, trekt veel potentiële kopers.
• Hogere woningwaarde: Onderzoek toont aan dat huizen met een beter energielabel gemiddeld 2-10% meer waard zijn dan vergelijkbare woningen met een slechter label. Dit effect is sterker in het hogere segment, zoals villa’s en energiezuinige nieuwbouwwoningen.
• Snellere verkoop: Energiezuinige woningen worden sneller verkocht. In sommige regio’s wordt tot 20% sneller een koper gevonden voor woningen met energielabel A++ of beter.
• Lagere maandlasten: Kopers van energiezuinige woningen profiteren vaak van lagere hypotheekrentes en energiekosten. Dit maakt zulke woningen niet alleen duurzamer, maar ook financieel aantrekkelijker.
• Stijgende interesse in verduurzaming: In 2024 is het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering en verduurzaming met 13% gestegen, wat aangeeft dat duurzaamheid steeds belangrijker wordt voor kopers.
• Betere financieringsmogelijkheden: Banken bieden vaak extra leenruimte voor verduurzaming. In sommige gevallen kan tot € 50.000 extra worden geleend voor energiezuinige nieuwbouw of verduurzamingsprojecten.

Voordelen van investeren in een groen energielabel.

Deze inzichten benadrukken het belang van investeren in duurzaamheid, zowel voor verkopers die hun woning aantrekkelijker willen maken als voor kopers die op zoek zijn naar toekomstbestendige oplossingen.

Conclusie

Een villa zoals Juliana van Stolberglaan 10 in Vught, met een energieklasse A++ en gebouwd in 2022, illustreert hoe een instapklare, duurzame woning niet alleen gewild is, maar ook een meerwaarde biedt op de markt. De combinatie van luxe, instapklare staat en energiezuinigheid maakt deze woningen bijzonder aantrekkelijk voor kopers in het exclusieve segment.

Bronnen: Kadaster, Rabobank woningmarktanalyses, Woninglabel.nl.