Zie jij jezelf al wonen in deze recent gemoderniseerde vrijstaande woning met onder andere een ruime woonkamer, vernieuwde keuken, drie slaapkamers en tuin op het zuidwesten? Bel dan snel voor een afspraak en laat je verrassen! Deze woning biedt namelijk ook nog een garage, twee eigen opritten waarvan een met carport én een thuiskantoor.
Met een ligging aan de rand van de ‘Gildewijk’ is ook de woonlocatie prettig. De woning is gelegen nabij winkelcentrum ‘De Poort’ en op loopafstand van de pittoreske dorpskern van Oirschot. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.
Bouwjaar: 1970
Inhoud: ca. 429 m³
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 35 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m²
Verwarming: C.V.-ketel (2012), vloerverwarming keuken
Isolatie: Dak-, en muurisolatie, dubbel glas
Indeling:
Via de netjes aangelegde voortuin is de voordeur van de woning bereikbaar. De woning beschikt over twee separate opritten waarvan een oprit met carport waardoor je altijd twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren.
Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal waar zich het toilet, de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang, met daaronder een praktische trapkast, naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is, zoals bijna alle ruimtes in het huis, volledig vernieuwd. De ruimte is deels voorzien van tegelwerk en deels van stucwerk met als detail een leuke nis boven de wandcloset. De met eikenhout gerenoveerde trap is de eyecatcher van deze hal.
Vanuit de hal is er middels een zwarte glazen deur toegang tot de woonkamer. Deze moderne en sfeervolle woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Door de speelse indeling is er een fijne zithoek met veel natuurlijke lichtinval. In de doorloop van de woonkamer richting de keuken is nog een leuk hoekje met een grote raampartij gelegen. Dit deel van de woonkamer is ideaal te gebruiken als hobbyhoek (piano) of als speelhoek voor de kinderen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige oppervlakte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De enorme pui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel licht in de keuken maar ook voor een mooie uitkijk richting de tuin. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een close-in boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (alles Siemens studioLine). Daarnaast is er voldoende werkruimte beschikbaar door het diepe werkblad en veel kastruimte in de vorm van lades. De dimbare inbouwspots zijn een mooi detail en de kenmerkende raampartijen aan de voorzijde maken de keuken in zijn geheel af. Voor de vloerafwerking in de keuken is gekozen voor een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming; modern én praktisch. Tevens is tijdens de verbouwing van de keuken constructie-technisch rekening gehouden met een eventuele opbouw.
Eerste verdieping:
Aankomend op de eerste verdieping is direct te zien dat deze woning recentelijk is gemoderniseerd. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk, dimbare spotjes in het plafond en de sfeervolle eiken multiplank vloer.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een kledingkast.
Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde en wordt door de huidige eigenaar gebruikt als inloopkast, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze plek is natuurlijk ideaal te gebruiken als slaapkamer of logeerkamer.
Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Overigens is er in de externe werkruimte ook een aansluiting voor de was-apparatuur aanwezig.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Naast het raam zorgt de mechanische ventilatie met vochtsensor voor de ventilatie.
Tweede verdieping:
Op dit moment is de zolderverdieping bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Door de was-/ toiletruimte op de eerste verdieping creatief te gebruiken, bestaat er de mogelijkheid een vaste trap naar de zolder te realiseren. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v-combiketel. Het dak is recentelijk geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
Tuin:
Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en heeft een oriëntatie op het zuidwesten. Naast beplanting en een terras voorziet deze tuin ook in een overkapping waardoor het een groot deel van het jaar goed vertoeven is buiten.
Garage + werkruimte:
Het voorste gedeelte van de externe bergruimte betreft een garage met een sectionale garagedeur, een uitstortgootsteen en elektra. Tevens is een extra stoppenkast aanwezig (eventueel voor zonnepanelen of laden elektrische auto). De garage is bereikbaar vanuit de tuin alsook de eigen oprit met carport aan de zijkant van het perceel. Vanuit deze oprit is via de houten poort toegang tot de zij-tuin, een gezellig terras/koffietuin met een ligging op het oosten.
Het tweede gedeelte van de externe bergruimte is na-geïsoleerd, heeft elektrische verwarming en een vinylvloer en is perfect voor het gebruik als thuiswerkkantoor. Tevens is hier een vaste kast geplaatst voor opbergruimte maar ook voor de opstelling van de wasmachine, wasdroger en koelkast/vriezer.