Op eerste villastand gelegen vrijstaande, sfeervolle villa met rondom een privacybiedende, onder architectuur aangelegde tuin met verwarmd zwembad en poolhouse. Het geheel is in 2013 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Het betreft een instapklaar echt familiehuis met een speelse indeling en mogelijkheden voor tuinliefhebbers en rustzoekers.
Villa ‘den Bolck’ bevindt zich aan de rand van de geliefde wijk Zorgvlied. Optimale ontsluiting richting alle uitvalswegen via de A58 en op wandelafstand van Tilburgs levendige centrum en Universiteit.
ALGEMENE INFORMATIE
• Deze stijlvolle villa met zes slaapkamers, alle voorzien van airconditioning, heeft een hoogwaardige, luxe afwerking en biedt volop ruimte en mogelijkheden;
• De villa is uitgerust met een camera-installatie;
• Fraai aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en modern bijgebouw met sfeervolle tuinkamer;
• Dubbele garage met zolderberging.
Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van dit landhuis voor u en uw gezin zelf te ervaren!
Bouwjaar: van origine ca. 1957; 2013 volledig gerenoveerd
Inhoud: ca. 1.002 m³
Woonoppervlakte: ca. 277 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m²
Externe bergruimte: ca. 101 m²
Perceeloppervlakte: 1.013 m²
Verwarming: C.V.-combiketel
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
INDELING
Parterre
Uitnodigende, overdekte entree naar de ruime, lichte hal met meterkast, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de living.
Living
De ruime, lichte living met eikenhouten vloer, voorzien van vloerverwarming, is verdeeld in een loungeruimte, zitgedeelte en een eetkamer met een stijlvolle woonsfeer.
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een loungeruimte voorzien van een maatwerk wandmeubel met T.V.-nis en praktische bergruimte.
De living heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en een fraai zicht op de tuin. Ook hier zorgt een maatwerk wandmeubel voor een perfecte afwerking met praktische bergruimte.
Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar; door de beschutte ligging van het terras kunt u hier in meerdere jaargetijden heerlijk genieten. Binnen en buiten vloeien harmonieus in elkaar over.
De eetkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens een schuifpui naar het terras en de tuin. De living en de eetkamer zijn voorzien van een strak vormgegeven doorkijkgashaard.
Vanuit de eetkamer toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken
De woonkeuken heeft een luxe, maatwerk keukeninrichting in een wandopstelling met kookeiland en is voorzien van diverse apparatuur: een 6-pits gaskookplaat met wokbrander en inbouwafzuigkap, kokend waterkraan, oven, combi-magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een koffiecorner.
Doorgang naar een corridor met toegang tot bijkeuken en de zij-entree van de woning met een garderobenis en toiletruimte.
De deels betegelde toiletruimte heeft een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
De bijkeuken is voorzien van een pantry, bergruimte met opstelling cv-ketel en heeft aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, ruime linnenkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een deur naar het balkon. Deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein.
Luxe en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met dubbele regen- en handdouche, dubbele wastafel in Eiken wandmeubel, designradiator en vloerverwarming. Er is zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie via een raam. Via de badkamer is de ruime masterbedroom te bereiken, met een walk-in-closet met maatwerkkasten.
Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot twee ruime slaapkamers, kantoorkamer en tweede badkamer. Twee slaapkamers met bergruimte onder de schuine kap. Kantoorkamer achterzijde voorzien van dakkapel. Badkamer met douche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.
Buitenruimte
De privacybiedende, fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft diverse terrassen met sierbestrating, gazon, volwassen hagen, borders en bomen. Tevens geheel voorzien van elektra, verlichting en beregening. Dubbele vrijstaande garage met grote vliering, elektrische garagedeur en carport.
Een modern sfeervol poolhouse en het verwarmd zwembad maken deze tuin compleet.
Het poolhouse is voorzien van sfeervolle tuinkamer (met glazen schuifwanden die geheel open kunnen), jacuzzi, pantry, badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
Een elektrisch bedienbare poort biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. Desgewenst passen er twee auto’s in de garage.