Ruime vrijstaande woning met verwarmd buitenzwembad in het gezellige Cromvoirt.
Deze verrassend ruime, vrijstaande woning ligt aan de rand van het mooie, landelijke gelegen Cromvoirt (gemeente Vught). Met een energielabel A is dit een duurzame gezinswoning, voorzien van vier slaapkamers op de 1e en 2e etage én een extra multifunctionele tuinkamer op de begane grond. Deze tuinkamer, met eigen entree, is uitermate geschikt voor praktijk/kantoor aan huis. Tot slot bevindt zich onder een groot deel van de woning een ruim souterrain.
De woning is gelegen op een toplocatie: op loopafstand van Recreatieplas De IJzeren Man, op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, het NS-station Den Bosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis binnen 25 minuten fietsen bereikbaar zijn.
In Cromvoirt is een basisschool aanwezig, terwijl middelbaar onderwijs in Vught zich op fietsafstand bevindt
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst leidt de hal naar de ruime woonkamer, naar het souterrain en het ruime toilet met wastafelmeubel. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de hal en de bijkeuken.
De ruime woonkamer is voorzien van een airco-unit. Een aparte hoek biedt ruimte aan een werkplek, een speelhoek voor kinderen of bibliotheek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken, die dankzij de nokhoogte en raampartijen een ruimtelijk en licht karakter heeft. Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras. De keuken heeft ruime opbergmogelijkheden en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker kraan, Siemens koelkast en vriezer, Miele combi-oven, stoomoven en vaatwasser.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een aanrechtblok, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een raam met uitzicht op de straat.
Vanuit de keuken is via een op maat gemaakte stalen tussendeur de multifunctionele tuinkamer te bereiken, welke voorzien is van een glazen pui met uitzicht over het terras en de tuin. Deze ruimte is goed te gebruiken als kantoor-, praktijk-, of speelruimte. Via een tussenportaal met buitendeur heeft deze ruimte een eigen entree.
Achter de tuinkamer bevindt zich een ruime berging met toegang tot de tuin. Deze berging heeft een zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer.
De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een tweede toilet, een whirlpool ligbad, en een inloop regendouche met Sunshower (infrarood). De tijdloze afwerking en luxe voorzieningen maken deze badkamer een echte ontspanningsruimte.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de lichte zolder, met een overloop voorzien van vaste kastruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, met twee dakramen en een laminaatvloer.
Buitenleven
De voortuin biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde, privacy volle achtertuin is voorzien van een terras met dakplatanen, een gazon en diverse beplanting en struiken, waaronder een prachtige Magnolia boom. De tuin grenst aan een dierenweide, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht.
Zwembad
Het verwarmde zwembad (10 x 4,5 meter) beschikt over een zuiveringsinstallatie en wordt verwarmd via een warmtepomp. De technische ruimte bevindt zich bij het zwembad.
De tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie, welke op afstand via een app te bedienen is.
Algemeen
Deze traditioneel gebouwde woning is voorzien van dubbele beglazing en een cv-ketel. Het dak is voorzien van 18 zonnepanelen. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig. Het is een verrassend ruime woning; een ideaal gezinshuis op een rustige en groene locatie.
Een bezichtiging geeft de beste indruk van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.