Verrassend ruim! Dit beschrijft deze vrijstaande woning aan de Karel Doormanlaan het beste. Hoewel het uiterlijk het niet direct verraadt, beschikt deze woning over een zeer royale woonruimte op de begane grond en maar liefst vijf goede slaapkamers op de eerste verdieping. Tel hier nog een stenen garage met tuinkamer én een tweede stenen berging bij op en het is de ideale gezinswoning voor diegene die ook graag een hobbyruimte heeft.
Met een ligging in de gewilde woonwijk ‘De Pullen’ is ook de woonlocatie prettig. De woning is gelegen op loopafstand van de pittoreske dorpskern van Oirschot. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar.
Bouwjaar: 1955
Inhoud: ca. 647 m³
Woonoppervlakte: ca. 179 m²
Externe bergruimte: ca. 49 m²
Verwarming: C.V.-ketel (Remeha, 2005)
Isolatie: muurisolatie, grotendeels dubbel glas
Indeling:
Begane grond
De entree van de woning laat direct zien waarom dit een ruime woning is. In de hal is voldoende plaats voor een garderobe, maar ook een extra kast zou hier zeker niet misstaan. Aan de linkerzijde bevindt zich een technische ruimte met daarin de opstelling van de c.v.-ketel (2005), de aansluitingen voor de wasmachine en de vernieuwde meterkast. Tevens is de kelder te bereiken, ideaal voor het opslaan van spullen. Leuk weetje: vroeger werd hier kaas en bier opgeslagen. Een loopdeur leidt naar het gangpad naast de woning.
In de hal bevindt zich verder het deels betegelde toilet met fonteintje en mechanische afzuiging, en eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is het woongedeelte op twee manieren te bereiken. We starten door de eerste deur aan de rechterzijde te gebruiken waarbij we uitkomen in de woonkamer.
Deze royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en de vele ramen zorgen hier voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De oppervlakte maakt dat hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar zijn. Aan de rechterzijde is een erker aanwezig. Leuk detail over deze woning is dat het vroeger in gebruik is geweest als kruidenierswinkel; de erker werd toen gebruikt als etalage. Een woning met een verhaal, super leuk toch?
In de doorloop naar de eethoek is een sfeervolle open haard met schouw aanwezig. De keuken is geplaatst is een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en dubbele spoelbak. De vele boven- en onderkasten bieden veel praktische opbergruimte. Vanuit de eethoek is de achtertuin bereikbaar middels een schuifpui en een openslaande deur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt, net als de begane grond, een zee aan oppervlakte. Op deze verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers gelegen. Ook bevindt zich hier de badkamer en een vaste inbouwkast op de overloop zorgt voor extra opslag.
De eerste vier slaapkamers zijn gesitueerd direct rondom de overloop. Allen hebben ze een vaste wastafel en de vierde slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De vele ramen brengen veel natuurlijk licht de kamers in. De vijfde slaapkamer is echter de verrassing van deze verdieping. De hoge nok zorgt hier, samen met de lichte laminaatvloer, voor een extra ruimtelijk gevoel. Een eenvoudig keukenblok maakt dat de mogelijkheden hier eindeloos zijn; een praktijk aan huis, een chillkamer voor opgroeiende kinderen, of natuurlijk een inrichting als hoofdslaapkamer. De ramen zijn hier tevens voorzien van elektrische rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en voorziet in een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.
Vliering
Op de overloop is een vlizoluik te vinden met toegang tot de vliering. Op de vliering is veel extra bergruimte beschikbaar. Het dakraam geeft hier natuurlijk daglicht.
Buitenleven
Het buitenleven van deze woning is te verdelen in meerdere onderdelen.
Voortuin is riant en aangeplant met volop groen. Dit geeft de woning een beschutte ligging, ondanks de ligging in een woonwijk. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning is een mogelijkheid tot het achterom komen in de achtertuin, extra praktisch.
De achtertuin is eveneens volop voorzien van volwassen beplanting met een grotendeels groene erfafscheiding. Meerdere terrassen bieden altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven. In de achtertuin is tevens een tuinkamer aanwezig welke in directe verbinding staat met de garage. De tuinkamer is licht en voorzien van een houten vlondervloer, de dubbele tuindeuren laten binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen. Hier een praktijk aan huis vestigen behoort ook tot de mogelijkheden.
De stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en komt uit in de naastgelegen straat. Naast de stenen garage is nog een tweede stenen berging met elektra op het perceel aanwezig. Deze bergruimte is ideaal voor de thuisklusser of hobbyist.
Heeft deze woning u nieuwsgierig gemaakt? Aarzel dan niet om een bezichtiging in te plannen en wij vertellen u graag meer over deze verassende woning.