Deze instapklare en luxueus afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is modern afgewerkt en ligt in de kindvriendelijke wijk Moorland. Op de begane grond biedt deze woning een ruime living aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde met aansluitend een inpandige garage. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping is nog een zee aan ruimte te vinden die naar eigen wens ingericht kan worden. Samen met de eigen oprit, geïsoleerde garage én heerlijke achtertuin op het zuidoosten maakt dit tot de ideale gezinswoning.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk ‘Moorland’ in een rustige woonstraat met ruime parkeergelegenheid. In deze wijk bevinden zich diverse speeltuintjes. Vanuit deze wijk loop je gemakkelijk via de langzaamverkeersbrug in enkele minuten naar het gezellige centrum van Oirschot met haar leuke winkels en restaurants. Door de ligging aan de rand van Oirschot zijn Eindhoven en Tilburg gemakkelijk bereikbaar. Kortom: de ideale woonlocatie!
– Bouwjaar: 2018
– Woonoppervlakte: ca. 178 m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
– Externe bergruimte: ca. 6 m²
– Perceel 276 m²
– Verwarming: cv-ketel, vloerverwarming begane grond
– Airconditioning: begane grond en zolder (2021)
– Energielabel A
– Zonnepanelen: 6 stuks
Begane grond:
De entree van de woning is bereikbaar via de eigen royale oprit in visgraatmotief. De gehele woning heeft modern afgewerkte houten binnendeuren, glad gestuukte wanden en plafonds in zachte tinten, en een stijlvolle en onderhoudsarme gietvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast met glasvezelaansluiting en een toilet met wastafel.
Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een royale keuken. Mooi detail aan de zithoek is de erker; dit maakt de zithoek niet alleen ruimtelijker maar geeft de woonkamer ook een speelse indeling. Daarnaast zijn de sfeervolle en luxe antraciete jaloezieën in de zithoek elektrisch te bedienen met een app en losse afstandsbediening (Somfy).
Tussen de zithoek en de keuken is een ruime doorgang die zeer geschikt is voor een kastenwand. Of een speelplek voor de kinderen.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale leefkeuken is gecreëerd. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een royaal kookeiland en zitgelegenheid. In de keuken bevinden zich een extra brede inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en ruime spoelbak. In het keukenblad van composiet zijn tevens elektrapunten aanwezig. De wandopstelling biedt veel bergruimte. Onopvallend in deze ruimte, maar zeker niet te vergeten, is de zwarte airco-unit (Daikin) die boven de keuken is geplaatst; zo blijft het in de zomer heerlijk koel op de begane grond.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond leidt de Merbau trap naar de royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning, is voorzien van een maatwerk kledingkast met schuifdeuren (Raffito), slimme gordijnen en draai/kiepramen.
De slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en hebben beide een ruim formaat. Ook deze kamers zijn voorzien van een draai/kiepraam. Groot voordeel aan slaapkamer 3 is het extra raam in de zijgevel, hierdoor valt er veel licht de kamer binnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een luxe gietvloer en rolgordijnen.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regendouche en een extra brede wastafel met meubel, kolomkast en spiegel met ingebouwde verlichting. Verwarming gaat hier middels de designradiator, de mechanische afzuiging zorgt voor de nodige ventilatie. Het toilet met fonteintje is separaat op de overloop gelegen.
Tweede verdieping:
Zeer ruime en goed afgewerkte zolderverdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde, maatwerk bergkasten aan de voor- en achterzijde, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is op deze verdieping een krachtige maar fluisterstille airconditioning aanwezig, zodat het in de zomer ook op de eerste verdieping aangenaam blijft.
Op dit moment betreft de zolder een open ruimte, echter door het oppervlak en de hoogte zijn hier meerdere indelingen denkbaar. Gedacht kan worden aan het creëren van een of zelfs twee extra slaapkamers of het plaatsen van een vliering voor extra bergruimte. Momenteel wordt deze plek gebruikt om thuis te werken, er is een vaste UTP-aansluiting op deze verdieping aanwezig. Ook op deze verdieping is de prachtige gietvloer gerealiseerd.
Buitengebeuren:
Uiteraard mag een fijne tuin, gelegen op het zuidoosten, ook niet ontbreken. Deze is vanuit het huis bereikbaar via de tuindeuren van de keuken en de garage. Direct achter de woning is een terras aangelegd met een elektrische zonneluifel (Luxaflex) met een uitval over nagenoeg het gehele terras. Links en rechts tegen de erfafscheiding zijn plantenborders gerealiseerd, met centraal in de tuin een groot (speel)gazon.
Achterin de tuin is een royale houten overkapping gerealiseerd met zitgelegenheid en een berging. Bij deze overkapping is sfeervolle verlichting aanwezig met voldoende elektrapunten, wat ook opties zoals een terrasverwarmer mogelijk maakt.
De indeling van deze tuin zorgt, samen met de bladhoudende leibomen die veel privacy bieden, ervoor dat er altijd een fijne plek te vinden is. Tot slot is deze tuin voorzien van een achterom via het naastgelegen besloten voetpad.
Garage:
Een deur in de keuken geeft toegang tot de inpandige garage die luxe is uitgevoerd met vloerverwarming, volledige isolatie en een sectionaaldeur. Deze ruimte kan desgewenst ook gebruikt worden als bijvoorbeeld een thuiswerkkantoor, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen.