Op zoek naar een ideale gezins- of starterswoning? Stop dan met zoeken en kom een kijkje nemen bij deze comfortabele hoekwoning gebouwd in 2019. Met een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en vier, met mogelijkheid tot vijf, slaapkamers is de indeling optimaal. Tel hier de goede isolatievoorzieningen en een energielabel A bij op en je hebt een toekomstbestendige instapklare woning!
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Middelbeers. Op loopafstand van de woning is een speeltuin gelegen, maar ook sportpark ‘De Klep’, en voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en bakker. In het buitengebied zijn veel wandel-, fiets- en ruiterpaden in de bossen, over de heide en door de velden. Daarnaast ligt het gezellige, monumentale dorp Oirschot op zo’n 10 minuten rijden. Oirschot staat bekend als een gezellig dorp met vele winkels, restaurants en terrasjes. Vanuit deze woonlocatie zijn de steden Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie tussen rustig wonen en snel de stad opzoeken!
Bouwjaar: 2019
Perceeloppervlakte: 186 m²
Inhoud: ca. 460 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas (HR++)
Verwarming: C.V.-ketel (Intergas HRE, 2019), vloerverwarming begane grond
Duurzaamheid: 3 zonnepanelen, energielabel A
Indeling:
Begane grond
Bij aankomst valt meteen de hoge dwarskap op, dit geeft niet alleen aan de buitenzijde een mooie uitstraling maar biedt ook aan de binnenzijde voordeel maar daar komen we later op terug.
Via de overdekte entree kom je direct binnen in de hal. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een inbouwkast met ruimte voor de cv-ketel. Uiteraard is hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.
Vanuit de hal kom je direct binnen in de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde terwijl de keuken zich aan de voorzijde bevindt. De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming met een multiplank houten vloer. Door de ligging op de hoek heeft de woning in de zijgevel twee extra ramen, dit maakt het geheel ruimtelijker en laat meer daglicht binnen. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling. Qua apparatuur voorziet deze keuken in een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, recirculatie afzuigkap, vaatwasser (Miele), combi-oven (Miele) en koel-/vriescombinatie. De diverse onder- en bovenkasten bieden voldoende opbergruimte.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is een ideale thuiswerkkamer. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is van fijn formaat.
Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke stucwerk wanden en een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 en 3 zijn daarnaast voorzien van een televisie-aansluiting.
De badkamer is tijdens de bouw direct vergroot waardoor deze nu voldoende ruimte biedt voor een royale inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. De designradiator, mechanische afzuiging en het te openen raam maken deze volledig betegelde badkamer compleet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke nog een verassende zee aan ruimte biedt, hier komt het voordeel van een dwarskap ook aan de binnenzijde terug. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, net als de omvormer voor de zonnepanelen. Door deze ruimte slim in te delen is er ook voldoende bergruimte beschikbaar.
De afgesloten zolderruimte heeft zowel aan de achter- als zijkant een dakkapel waardoor niet alleen veel licht de kamer in valt, maar waardoor ook meer ruimte is gecreëerd. Hierdoor biedt de zolder een volwaardige slaapkamer en is het zelfs denkbaar om een extra muur te plaatsen waardoor hier twee ruimtes ontstaan; bijvoorbeeld een slaapkamer én een werkkamer.
Buitengebeuren
Aan de voorzijde is de entree van de woning te bereiken middels de netjes aangelegde voortuin met enkele verlichtingspunten. Tevens biedt deze voldoende ruimte voor het stallen van een auto op eigen terrein. Een poort aan de zijkant van de woning leidt naar de achtertuin, welke uiteraard ook bereikbaar is vanuit de woning middels de openslaande tuindeuren.
Direct achter de woning is een terras aangelegd met rondom plantenborders. Ook aan de zijkant van de woning is nog een groot deel van deze tuin gelegen. De vrijstaand houten berging met elektra biedt opbergmogelijkheden.