Op een prachtige locatie in woonwijk “De Blaak”, in het groen mogen wij deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Alle ruimtes binnen zijn goed ingedeeld. Een fijne woonkamer, eetkamer met keuken aan de achterzijde en een grote garage. Op de bovenverdieping tel je 3 slaapkamers, badkamer en een vrij in te delen tweede verdieping; zomaar wat highlights waaruit blijkt dat we hier met een fijne gezinswoning te maken hebben.
Tilburg is een prettige en centraal gelegen gemeente. Door de diversiteit aan groenvoorzieningen en vijvers, gecombineerd met de diversiteit aan gezinswoningen, is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Op loopafstand zijn winkelcentrum, scholen, sportschool en medische voorzieningen in de wijk bereikbaar. Het centrum van Tilburg is goed te bereiken per fiets, bus of auto. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals golfclub Prise d’eau, de Efteling en de Beekse Bergen. Binnen enkele minuten is de A58 richting Eindhoven/Den-Bosch of Breda te bereiken.
Bouwjaar: 1981
Inhoud: ca. 497 m³
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m²
Verwarming: middels c.v.-combiketel, gashaard, airconditioning
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
Zonnepanelen: 10 stuks
Indeling
Als je de oprit van deze woning oprijdt, word je al subtiel verrast door de kenmerkende elementen van de woning; de grote ramen met roedeverdeling, de kap met wolfseind en het idyllische balkon.
Begane grond
Entree in een royale hal met trapopgang naar de verdiepingen, toilet, meterkast en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een gashaard. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en via de grote schuifpui is er direct toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk buiten kan eten op een warme dag.
Via een loopdeur in de eetkamer alsmede in de hal is de halfopen keuken te bereiken. De keuken met strak design is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Middels een losse loopdeur is via de keuken de tuin te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als op de begane grond en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle kamers hebben een fijne lichtinval door de lage ramen met de roedeverdeling. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 beschikt over een inbouwkast en slaapkamer 3 heeft toegang tot het balkon.
De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, designradiator, een toilet en een op maat gemaakt meubel met hierin fijne opbergruimte en tevens de opstelling van de wasmachine en droger.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2024), separate afsluitbare kamer en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een uitstortgootsteen, dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. De kamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.
Tuin
De tuin is voorzien van kunstgras en twee terrassen, waardoor er altijd een plekje te vinden is om in de zon of juist de schaduw te kunnen zitten. Door de diversiteit aan beplanting in de tuin is er altijd wel iets in bloei en is er veel privacy. Aan de zijde van het terras bij de schuifpui is een zonnescherm aanwezig.
Garage en oprit
De enorme oprit aan de voorzijde rijkt tot de garage, de oprit biedt ruimte voor maar liefst 3 auto’s. De garage is enkel steens en beschikt over elektra en verlichting. De elektrische deur maakt het mogelijk om eventueel een auto binnen te zetten.